Nos conseils pour votre gestion immobilière
Vous êtes propriétaire d'une société civile immobilière (SCI) ou vous envisagez d'en créer une ? Vous êtes au bon endroit !
iN-SCi est là pour vous accompagner et vous fournir les conseils essentiels pour une gestion optimale de votre SCI. Mais ce n'est pas tout : nous vous offrons également des services complets de gestion immobilière pour faciliter votre quotidien.
Création de SCI
Vous souhaitez structurer vos investissements immobiliers et protéger votre patrimoine ? Nous vous guiderons à chaque étape de la création de votre société civile immobilière, en veillant à ce que vous choisissez le type de SCI le mieux adapté à vos besoins. Pour la rédaction de vos statuts, nous saurons vous orienter vers le meilleur professionnel adapté à vos besoins.
Gestion administrative
La gestion d'une SCI implique de nombreuses tâches administratives fastidieuses. Nous vous proposons nos services pour assurer la structuration des informations fiscales, la rédaction des procès-verbaux d'assemblée générale, ainsi que toutes les formalités juridiques nécessaires.
Comptabilité et fiscalité
Nous simplifions la gestion financière de votre SCI en vous mettant à disposition un outil en ligne. De vos informations bancaires à la finalisation de votre secrétariat juridique, nous veillons à ce que tout soit géré de manière transparente et professionnelle.
Facturation
En tant que propriétaire, vous avez l’obligation, selon l’article 21 de la loi du 6 juillet 1989, de réaliser une quittance de loyer à la demande du locataire, dès lors que les loyers et charges ont été perçus. Pour s’éviter cette charges, iN-SCi travail sur le développement d’un outil permettant l’automatisation des factures mensuelles. On suit ainsi, les loyers, les dates de renouvellement, l’indexation… et vous pouvez vous concentrer sur autre chose.
Indexation des loyers
La mise à jour des loyers en fonction de l'indice de référence est une étape cruciale pour maintenir la rentabilité de votre investissement immobilier. Nous pouvons nous charger de surveiller les évolutions de l'indice et de procéder aux ajustements nécessaires, en vous assurant ainsi un revenu locatif optimal.
Refacturation des charges locatives
La refacturation des charges locatives peut être un véritable casse-tête. Nous vous informons de vos possibilités de refacturation et notre calendrier vous rappel les charges récurrentes refacturables.
En choisissant iN-SCi, vous bénéficierez de notre expertise dédiée à la gestion des sociétés civiles immobilières et à la gestion immobilière en général. Notre objectif est de vous offrir un service personnalisé, adapté à vos besoins spécifiques, et de vous aider à maximiser les rendements de vos investissements immobiliers.
N'attendez plus ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir comment nous pouvons vous aider à simplifier et à optimiser la gestion de votre SCI. Faites confiance à iN-SCiet concentrez-vous sur l'essentiel : la croissance de votre patrimoine immobilier.
Nos missions de conseil pour la gestion des SCI :
Évaluez vos objectifs
Définissez clairement les objectifs de votre investissement immobilier. Souhaitez-vous générer des revenus locatifs réguliers, réaliser une plus-value à long terme ou peut-être une combinaison des deux ? Comprendre vos objectifs vous aidera à prendre des décisions éclairées tout au long du processus.
Nous vous y aidons.
Consultez un professionnel
Il est recommandé de consulter un professionnel qualifié, tel qu'un avocat spécialisé en droit immobilier ou un conseiller financier, pour obtenir des conseils spécifiques à votre situation. Ils pourront vous guider sur les aspects juridiques, fiscaux et financiers de la création d'une SCI.
Pour la gestion quotidienne, iN-SCi prend la relève et vous accompagne tout au long de la vie de votre SCI.
Structuration de la SCI
Choisissez attentivement la structure de la SCI en fonction de vos besoins et de votre situation familiale. Par exemple, vous pouvez opter pour une SCI familiale, où tous les membres de la famille sont associés, ou une SCI à capital variable pour permettre l'entrée et la sortie de nouveaux associés plus facilement. La structure choisie aura des implications fiscales et juridiques, il est donc essentiel de prendre cette décision en toute connaissance de cause.
Votre intérêt est au cœur de notre réflexion… sollicitez-nous.
Étude de marché
Avant d'investir dans un bien immobilier, effectuez une étude de marché approfondie pour comprendre la demande locative dans la région, les tendances du marché immobilier et les perspectives d'appréciation de la valeur à long terme. Cela vous aidera à choisir le bon type de propriété et à prendre une décision éclairée.
Un doute sur la suite à donner à vos études, prenons rendez-vous et parlons-en.
Financement et gestion financière
Déterminez comment vous allez financer l'achat du bien immobilier et gérez vos finances de manière responsable. Si vous avez besoin d'un prêt, comparez les offres de différentes institutions financières pour obtenir les meilleures conditions. Assurez-vous également de prévoir des réserves financières pour faire face aux éventuelles dépenses imprévues ou aux périodes de vacance locative.
Tous ces éléments ont un impact sur votre gestion. Nous sommes la pour vous en dire plus.
Gestion locative
Si vous prévoyez de louer le bien immobilier, réfléchissez à la manière dont vous allez gérer la location. Vous pouvez le faire vous-même ou engager les services d'une agence immobilière. Assurez-vous de comprendre les responsabilités légales et les obligations en tant que propriétaire bailleur.
Il existe bien plus de solutions que vous ne l’imaginez telle les logements conventionnés. On vous informe sur ce que vous ne connaissez pas encore.
Suivi de la fiscalité
Comprenez les implications fiscales de posséder une SCI soumise à l'impôt sur le revenu. Familiarisez-vous avec les règles fiscales concernant la déclaration des revenus fonciers, les déductions fiscales possibles et les obligations comptables de la SCI. Vous devriez également vous tenir au courant des changements éventuels de la législation fiscale qui pourraient affecter votre investissement.
Plus de risques à la faire par vous-même… iN-SCi le fait pour vous.
Pour en savoir plus et avoir des conseils personnalisés, n’hésitez pas à nous contacter.