👛 Quels frais peut on déduire l'année où l'on achète ?

🎬 Lorsque vous investissez en SCI soumise à l'IR, il est crucial de comprendre de quoi est composé le prix d'achat final de votre bien et les montants que vous pourrez déduire. 🏡 

Dans cette vidéo, nous partageons les éléments essentiels pour bien comprendre les frais annexes qui vous seront réclamés lors de votre achat et ceux utiles pour optimiser votre investissement :  

💡 Quels sont les frais à prendre en compte en plus du prix d'achat du bien pour déterminer votre prix de revient ?  

💸 ou encore les montants que vous aurez payé, mais que vous pourrez déduire ?

Lors du passage chez le notaire, à l'occasion de l'achat d'un bien, plusieurs frais sont pris en charge par le propriétaire :

- Le prix du bien,

- Les frais de l'agence immobilière,

- Les frais du notaire.

Ces frais sont constitués de plus éléments :

- Les honoraires du notaire, 

- Les frais liés aux prestations du notaire : photocopie, Kbis...

- Les proratas de charges : syndic, taxe foncière, loyer ...

ATTENTION à vos calculs.

- Le prix de votre bien, dans le cas de l'achat par une SCI à l'IR est composé de la valeur du bien auquel il faut ajouter les honoraires de l'agence immobilière et les émoluments du notaire. Ce montant correspondra à votre réel prix d'acquisition.

- Certains éléments, que vous retrouverez dans le détail des frais transmis par votre notaire, pourront être à prendre en compte : le versement de tout ou parti d'un loyer, le prorata de taxe foncière, le prorata des charges liées au syndic de copropriété.

Alors n'hésitez plus dans la valorisation de votre bien et la globalisation des charges déductibles fiscalement.

Ne manquez pas ces précieux conseils pour optimiser votre gestion immobilière et mieux comprendre la fiscalité au moment de l'acquisition.  

Regardez la vidéo dès maintenant et n'oubliez pas de liker et de vous abonner pour plus de contenus ! 🌟